U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Rusalkastraat 13, 7323 TD Apeldoorn
Vraagprijs: € 365.000 k.k.

Omschrijving

“Wat een ruimte biedt deze vrijwel nieuwe HOEKWONING, gelegen aan een rustige straat in een modern gedeelte van de woonwijk De Anklaar”

Algemeen
Deze instapklare hoekwoning beschikt over veel pluspunten zoals bijvoorbeeld een tuin op het zuiden en een aanbouw van ca. 2,50 m over de volle breedte van de woning aan de achterzijde waardoor er een zee aan ruimte ontstaat. Maar er is meer: wat te denken van de aangebouwde Profiline veranda of de vrije ligging aan de voorzijde? We kunnen nog wel even doorgaan, maar waarom komt u niet gewoon kijken?

Kenmerken
•Bouwjaar woning: 2018
•Woonoppervlakte woning: ca. 147 m²
•Bruto inhoud woning: ca. 473 m³
•Perceeloppervlakte: ca. 144 m²
•Externe bergruimte: ca. 5 m²
•Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m²
•De begane grond is voorzien van vloerverwarming
•Moderne keuken in hoekopstelling voorzien van
-veel kastruimte
-composieten aanrechtblad
-4-pits kookplaat (inductie)
-RVS afzuigkap
-vaatwasmachine
•De luxe en goed ingedeelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met spiegels en vrijhangend toilet
•De master bedroom heeft ruimte voor een inloopkast of een thuiswerkplek
•De tweede verdieping is nog vrij in te delen. Hier kunnen meerdere kamers gerealiseerd worden
•De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde
•De woning beschikt aan de achterzijde over een onderhoudsarme tuin op het zuiden
•Zowel aan de voor- als achterzijde zijn er elektrische rolluiken aanwezig
•Energielabel: A

Begane grond
In de hal bevind zich de garderobenis ten behoeve van de kapstok en de meterkast met ruimte voor de stadsverwarming. Verder is er het vrijhangende toilet met fonteintje en een kast voor de mechanische ventilatie en vloerverwarming unit. Vervolgens komt u in de grote woonkamer met toegang naar de zonnige tuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast. Door het in de woonkamer aanwezige zijraam is er extra lichtinval aanwezig. De moderne keuken in hoekopstelling is voorzien van alle gemakken van deze tijd en aan de voorzijde van de woning gesitueerd.

Eerste verdieping
Er is een nette geschilderde houten trap naar de verdieping. De verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich de master bedroom aan de achterzijde van de woning met ruimte voor bijvoorbeeld een inloopkast of een thuiswerkplek en twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Ook vindt u op deze etage de badkamer met douche met tegeldrain, twee wastafels met spiegels, het tweede vrijhangende toilet, een designradiator en een wasmachine-aansluiting. Op de gehele verdieping zijn radiatoren aanwezig.

Tweede verdieping
Ook naar de tweede verdieping is een geschilderde, dichte houten trap die vervolgens naar een royale open ruimte leidt. Deze verwarmde, lichte en prettige ruimte biedt plaats aan meerdere kamers en is nog geheel naar eigen inzicht in te delen. Op deze verdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweetal dakramen met luxe pliségordijnen.

Bijgebouwen en tuin
In de heerlijk zonnige tuin bevindt zich over bijna de volle breedte van de woning een aangebouwde veranda. Wat kunt u hier op veel momenten zitten en genieten van het buitenleven! De tuin is voorzien van luxe keramische tegels, zodat het onderhoud tot een minimum beperkt wordt. Verder is er een achterom met brede tuindeur aanwezig en wordt de tuin omheind door een Douglas houten schutting. Het dubbele buitenstopcontact aan de woning is zelfs van binnenuit aan en uit te schakelen. In de tuin is tot slot de stenen berging te vinden. Deze is voorzien van een betondak en elektra.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Rusalkastraat 13
Apeldoorn
Vraagprijs:€ 365.000 k.k.
Type:Eengezinswoning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, In woonwijk, Aan rustige weg, Open ligging
Perceeloppervlakte:144 m²
Totale woonoppervlakte:147 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2018
Inhoud:473 m³
Bouwlagen:3
Gebouwgebonden buitenruimte:13 m²
Externe Bergruimte :5 m²
Algemene staat:Direct te aanvaarden

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin diepte:9 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Verwarming:Stadsverwarming, Vloerverw. gedeeltelijk
Isolatie:Volledig geïsoleerd
Rolluiken:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Kabel:Ja

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Apeldoorn
Oppervlakte:144 m²

Informatieplicht

EnergyClass:A
Geldig tot:25-6-2028

Ligging

hal
woonkamer
overloop
tweedeverdieping
achtertuin

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een object te bezoeken? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij zo snel mogelijk contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Mobiel of telefoon verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Bosrijck