Tonselsehof 27, 3845 DV Harderwijk
Vraagprijs: € 289.000 k.k.

Omschrijving

“Fijne EINDWONING, gelegen in een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer in de gewilde woonwijk Drielanden”

Algemeen
Deze fijne eindwoning uit 2002 heeft een tuin op het oosten, een berging met elektra en een achterom. De woning telt maar liefst vier slaapkamers en heeft een kunststof dakkapel op de tweede etage. Daarnaast is deze woning gunstig gelegen ten opzichte van winkels, scholen, kinderopvang, Veluwemeer en uitvalswegen. Komt ook ú deze instapklare woning met eigen ogen bekijken?

Kenmerken
•Bouwjaar: ca. 2002
•Inhoud: ca. 366 m³
•Woonoppervlakte: ca. 105 m²
•Externe bergruimte: ca. 5 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 129 m²
•Open, landelijke keuken in L-opstelling (in 2018 opnieuw gespoten) voorzien van:
-4-pits gasfornuis
-RVS afzuigkap
-natuurstenen werkblad
-vaatwasmachine
-koelkast met vriesgedeelte (3 lades)
-bovenkasten en carrousselkast
•Goed onderhouden en modern afgewerkte woning
•Massief eikenhouten vloer
•Badkamer in 2015 vernieuwd
•Tweede verdieping in 2015 gerealiseerd met over volle breedte kunststof dakkapel
•Nieuwe deur tussen hal en woonkamer zorgt voor een goede lichtinval
•Zonnepanelen aanwezig
•Voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving
•Op 10 fietsminuten van het gezellige centrum van Harderwijk
•Energielabel: B

Binnenkijken

Begane grond
Entree aan voorzijde van de woning. U komt in de hal met de fraaie houten vloer, de meterkast en de toegang naar de woonkamer waar de houten vloer is doorgelegd. Hier bevindt zich ook de open keuken met een achterportaal waar zich de trap naar de verdieping bevindt, evenals het geheel betegelde toilet met fonteintje. Hier is ook veel bergruimte gecreëerd achter louvredeuren. Vanuit het achterportaal is de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping
U komt boven op de overloop waar zich een drietal slaapkamers, waarvan één met een vaste kast, bevindt en de badkamer (vernieuwd in 2015) met een ligbad met heerlijke regendouche, royaal badkamermeubel met twee lades, spiegel, tweede toilet, designradiator en mechanische ventilatie. Er is hier een groot raam; heerlijk voor het daglicht en de ventilatie. Op de overloop is een kast met daarin de CV-ketel, de boiler en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
De zolder met dakkapel bestaat uit een grote, perfect afgewerkte ruimte die nog naar eigen inzicht is in te vullen als bijvoorbeeld vierde slaapkamer. Deze verdieping heeft aan twee zijden ramen en veel bergruimte achter de knieschotten en in de hier aanwezige vaste kast.

Tuin en bijgebouwen
De voortuin is geheel betegeld en daardoor onderhoudsvrij. Ook de achtertuin is betegeld en heeft strak-gesnoeide buxushagen met borders. Aan één kant is een fraaie schutting met de buren, aan de andere kant is een groene afscheiding naar de straat. Achter in de tuin staat een houten berging en is de toegang tot de achtertuin middels een poortdeur.