Veenkamp 81 - zb, 3888 LH Uddel
Vraagprijs: € 469.000

Omschrijving

“Centraal gelegen WONING MET BEDRIJFSBESTEMMING. Uitermate geschikt voor werken aan huis”

Algemeen
Op een centrale plek in het dorp gelegen bedrijfswoning met kantoor en carport.
De woning is op veel punten verbeterd en aangepast aan de eisen van deze tijd en vormt nu met de omliggende tuin met veranda een leuk en charmant geheel. De aanwezigheid van een badkamer op de begane grond, maakt deze woning voor een grote doelgroep interessant.

Kenmerken
•Bouwjaar woning:ca. 1950
(veel verbouwd en vernieuwd vanaf ca. 1998)
•Woonoppervlakte woning:ca. 140 m²
•Bruto inhoud woning:ca. 540 m³
•Veranda:ca. 23 m2
•Perceeloppervlakte:ca. 650 m² (dient nog te worden ingemeten)
•De landelijke, lichte keuken (van 1998) in hoekopstelling is voorzien van:
-4-pits inductie kookplaat
-afzuigkap
-vaatwasmachine
-magnetron
-koelkast
•De badkamer op de begane grond is voorzien van:
-inloopdouche
-hoek(bubbel-)bad met handdouche
-badkamermeubel met wasbak
-designradiator
-systeemplafond met inbouwspots
•Gehele benedenverdieping voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming
•Vloerverwarming in kantoor in ca. 2006
•Kantoor in ca. 2002 geheel gerenoveerd
•Gehele woning voorzien van dubbel glas (uitgezonderd raam en deur zolder)
•Fraaie veranda aanwezig
•Carport voor tweetal auto’s aanwezig
•Op het object rust een bedrijfsbestemming
•Voorlopig energielabel: F

Binnenkijken

Begane grond
Aan de kant van de Noord Riezenweg komt u de woning binnen. U komt in de hal, waarbij aan het eind hiervan de deur naar de tuin is.Verder zijn hier een toilet met zwevend closet en fonteintje voorzien van mechanische ventilatie en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, hoek(bubbel-)bad met handdouche, badkamermeubel met wasbak, designradiator en een systeemplafond met inbouwspots. Tevens is vanuit deze hal de bijkeuken te bereiken die uitmondt in het kantoor. De bijkeuken bevat de aansluitingen voor was- en droogapparatuur en de cv-ketel/systeem vloerverwarming. In het kantoor is een deur naar het achtergelegen terrein en heeft een vlizotrap naar een bergvliering met stahoogte en een deur waardoor het platte dak boven de keuken is te betreden. Vanuit de hal is links de keuken te betreden, waar zich de meterkast bevindt. Vanuit deze landelijke woonkeuken is de woonkamer toegankelijk. De woonkamer is een ruime, L-vormige kamer met een gezellige erker met ruitverdeling, een gashaard en openslaande deuren naar de veranda. De woonkamer heeft een geschuurd en verlaagd plafond. De andere deur vanuit de keuken leidt naar de trap naar de verdieping en heeft onder de trap nog een kleine werkruimte. In deze kleine hal is ook de deur naar de kelder.

Eerste verdieping
Op de verdieping is een drietal slaapkamers, waarvan er één met een deur naar het platte dak boven de erker en met een inbouwkast en één met een deur die toegang biedt tot het platte dak boven de keuken, een dakkapel en een inbouwkast.
Verder een kleinere kamer met inbouwkast en schuine wand. Op deze verdieping is een toilet met fonteintje aanwezig.
Er is nog een vliering, maar deze heeft geen trap en is niet als bergruimte in gebruik.

Bijgebouwen en tuin
Het gehele terrein is omheind, deels door een fraaie beukenhaag, deels door hekwerk en een schutting. Voor de woning langs bestaat de tuin grotendeels uit gras met enkele borders, bomen en struiken. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de intieme veranda, welke uitkijkt op een fontein.