U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Wenumsedwarsweg 25, 7345 AS Wenum Wiesel
Vraagprijs: € 775.000 k.k.

Omschrijving

“Rust, ruimte en privacy, dat is wat deze bijzondere HALFVRIJSTAANDE WONING typeert. Lees verder wat deze woning op deze prachtige locatie nog meer voor u in petto heeft!”

Algemeen
Als u dit object op deze prachtplek ziet bent u direct “verkocht”! Bij deze woning is “goed” niet goed genoeg. De combinatie van vrij wonen nabij de stad, de aanwezigheid van een kantoor met garage, een fitnessruimte, op de verdieping een appartement c.q. gastenverblijf, een grote schuur met bergzolder, een eigen vijver, een houten loungehoek met aansluitend een overkapping met bar en muziekinstallatie èn een grote tuin is absoluut als subliem te kwalificeren. Lekker thuis werken, vanuit het kantoor en de aanbouw aan de achterzijde heerlijk uitkijken over uw eigen diepe tuin, tussendoor even sporten en uitrusten in de wellness: het kan hier allemaal. Over veel andere details hebben we het dan nog niet eens gehad, maar denk bijvoorbeeld aan in je vrije uurtjes lekker met vrienden een wijntje drinken in de loungehoek of heerlijk zalm roken onder de overkapping met de houten bar. Het kan hier werkelijk allemaal en dat kun je niet van iedere woning zeggen!

Kenmerken
•Bouwjaar woning: 1978
•Woonoppervlakte woning: ca. 138 m²
•Bruto inhoud woning: ca. 521 m³
•Externe bergruimte bijgebouw: ca. 105 m² (kantoor 35, garage 35, verdieping 35 m² vanaf 1,5 m hoog)
•Externe bergruimte schuur (2019): ca. 50 m² (begane grond) en ca. 40 m² (verdieping vanaf 1,5 m hoog)
•Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 4 m² (overdekt terras)
•Overige inpandige ruimte: ca. 9 m² (kelder)
•Houten overkapping: ca. 5 m²
•Overkapping met bar en muziekinstallatie: ca. 42 m²
•Loungehoek: ca. 10 m²
•Perceeloppervlakte: ca. 3.490 m²
•Luxe, open keuken in parallelle opstelling, v.v.
-vaatwasmachine
-5-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap
-oven/magnetron
-koelkast (2016)
•Dubbele garage, waarvan 1 met smeerput
•Bijgebouw v.v. kantoor, toilet, badkamer en gastenverblijf
•Diverse gebruiksmogelijkheden, bijv: B&B, wellnessmogelijkheden, kantoor of praktijk aan huis
•Dichtbij Apeldoorn en Vaasen, alle faciliteiten in de nabijheid en de bossen op loopafstand
•Beveiligingssysteem met 4-tal camera’s en volledig bedraad alarm
•Inzethaard (in 2020 geplaatst, door recentelijke plaatsing nog niet zichtbaar op de foto)
•Toegangshek zodat voor- en achtertuin van elkaar afgesloten kunnen worden
•Gehele woning dubbele beglazing
•Rookmelders op lichtnet op de gang en overloop
•Schilderwerk via onderhoudsplan
•Glasvezel aanwezig (nog aan te sluiten), internet via ADSL, TV via schotel
•Kantoor v.v. airco en sunscreens
•Energielabel: C

Binnenkijken

Begane grond
Entree in de frisse hal met een garderobenis, het toilet, de meterkast (15 groepen, 4 aardlekschakelaars en 2 krachtstroomgroepen voor de wellness), trap naar de verdieping en een trap naar de kelder, waar zich de unit voor het beveiligingssysteem bevindt. Vervolgens is er de ruime, lichte woonkamer met inzethaard (van 2020), massief houten kasteelvloer, fraai gestucte wanden, de moderne en luxe open keuken in een rechte, parallelle opstelling met riant uitzicht over de eigen tuin, de achterentree met de bijkeuken met daar de aansluitingen voor was- en droogapparatuur, een kast met een schuifwandsysteem en de opstelling van de CV-ketel (van 2010). Er is een kantoor aan voorzijde woning en een serre aan de achterzijde.

Eerste verdieping
Middels de wit-geschilderde trap komt u op de verdieping op de overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers (waarvan één met airco) en de robuuste badkamer met royale inloop-douchehoek, wastafel en tweede toilet.

Bijgebouw
Het bijgebouw heeft de entree aan de zijkant. U komt hier in een gang met het toilet en de toegang naar het kantoor met ook weer dat fraaie uitzicht over de tuin. Hier zijn een airco en een kastenwand aanwezig; het kantoormeubilair is bij de koop inbegrepen. Aan de voorzijde van het bijgebouw bevindt zich een dubbele garage. Het rechterdeel heeft een “smeerput”, ideaal voor mensen die aan een auto willen sleutelen. Ziet u zich hier al bezig met bijvoorbeeld uw oldtimer? Het linkerdeel van de garage is nu ingericht als sport/fitnessruimte.
Via de dubbele garage is het achterliggende kantoor te bereiken. Aan de achterzijde van dit bijgebouw bevindt zich een stalen trap naar de verdieping. Deze prachtig afgewerkte ruimte zal u echt verbazen. U vindt hier veel bergruimte, een speel/slaapkamer en een luxe, moderne tweede badkamer.

Tuin
De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, allerlei soorten bomen, borders en een zeer riant gazon. Linksachter in de tuin staat een grote, recent gebouwde schuur met overkapping. Hier heeft de huidige eigenaar nu een jacuzzi en een sauna staan. Door de optimale privacy is het hier volop genieten in uw eigen wellness. De grote vijver ligt centraal in de tuin. Hier kunt op de vlonder/terras heerlijk uitkijken over uw eigen, parkachtige achtertuin. Tot slot is er een royale, bestrate oprit met veel parkeergelegenheid. De trampoline zal in de tuin achterblijven.

Kenmerken

Algemeen

Adres:Wenumsedwarsweg 25
Wenum Wiesel
Vraagprijs:Verkocht | onder voorbehoud
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:Vrij uitzicht, Landelijk, Aan rustige weg, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:3.490 m²
Totale woonoppervlakte:138 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1978
Inhoud:521 m³
Bouwlagen:2
Overige inpandige ruimte:9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte:4 m²
Externe Bergruimte :120 m²
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Kamers:5
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met inbouwapparatuur
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:Hout
Dak:Samengesteld dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Kadastrale gegevens

Kad. gemeente:Apeldoorn
Oppervlakte:3.490 m²

Informatieplicht

Energielabel:C
Geldig tot:6-11-2030

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of een object te bezoeken? Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie of het maken van een afspraak.
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij zo snel mogelijk contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacy beleid van deze website
* Verplicht in te vullen
** Mobiel of telefoon verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in voor onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons meest recente aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Bosrijck